Oude Eekmolenweg 57 6706 an Wageningen

79 m²
180 m²
5 kamers

€ 415.000, - k.k.

Wat een fijn, warm en licht huis met een geweldige ruim 20 meter diepe achtertuin voorzien van een ruime berging en overkapping. Kom je kijken?…

Contact

Omschrijving

Wat een fijn, warm en licht huis met een geweldige ruim 20 meter diepe achtertuin voorzien van een ruime berging en overkapping. Kom je kijken? In een fijne en groene buurt, aan een rustige weg, letterlijk op loopafstand van het centrum van Wageningen, de bossen en de uiterwaarden staat deze charmante en goed onderhouden tussenwoning met voortuin en fraai aangelegde achtertuin met berging, overkapping en achterom. Deze ideale woning is gelegen in een fijne, rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Scholen, uitvalswegen (A-12 en A-50) en voorzieningen voor openbaar vervoer zijn dichterbij dan je denkt. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, lichte L-vormige woonkamer met open haard, half open keuken met hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin…

Wat een fijn, warm en licht huis met een geweldige ruim 20 meter diepe achtertuin voorzien van een ruime berging en overkapping. Kom je kijken?

In een fijne en groene buurt, aan een rustige weg, letterlijk op loopafstand van het centrum van Wageningen, de bossen en de uiterwaarden staat deze charmante en goed onderhouden tussenwoning met voortuin en fraai aangelegde achtertuin met berging, overkapping en achterom.
Deze ideale woning is gelegen in een fijne, rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Scholen, uitvalswegen (A-12 en A-50) en voorzieningen voor openbaar vervoer zijn dichterbij dan je denkt.

Indeling
Begane grond:
entree, hal, toilet, trapopgang, lichte L-vormige woonkamer met open haard, half open keuken met hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.]
De begane grond vloer is deels voorzien van een parketvloer. De keuken, hal en toilet hebben stijlvolle (design)tegels.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een bergkast. In deze ruimte zit het luik naar de kelderruimte. De kelderruimte is verrassend groot en is deels in gebruik als berging en deels als hobbyruimte.
Tuin:
de achtertuin heeft een beschut zonterras met uitzicht op de tuin. Deze is recent vergroend door ruimte te maken voor gras. De planten zijn voornamelijk inheems wat zorgt voor een kleurrijke tuin van het vroege voorjaar tot het late najaar. Er staan diverse fruitbomen en eetbare vruchten om jaarlijks van te oogsten.
De verlichting in de tuin werkt op basis van een bewegingssensor. Daarnaast zijn er meerdere elektrapunten aanwezig.
Zowel in de voor- als achtertuin zijn watertappunten beschikbaar.

1e verdieping:
overloop, vaste kast met aansluiting voor wasmachine en c.v.-opstelplaats, slaapkamer aan de achterzijde, L-vormige slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche en wastafel. Alle ruimtes zijn voorzien van een dakkapel.

2e verdieping:
via een vlizo trap is de zolder te bereiken. Deze verdieping heeft een hoogte van 1.87 onder de nok en is voorzien van twee dakramen met zonwering en gordijnen. De verdieping wordt momenteel gebruikt als logeerruimte en berging.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Het totale woonoppervlakte bedraagt circa 79 m².
Verwarming door middel van een cv-combiketel (Remeha bouwjaar 2016) en open haard.
Warm water door middel van een c.v.-combiketel.
Elektra: moderne groepenkast met aardlekschakelaars.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++ en dubbel glas). De kap is ook geïsoleerd.
Energielabel: C
Aanvaarding in overleg.

KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Toon allesToon minder