Naxosdreef 25 3562 ja Utrecht

VERHUUR VOOR ONBEPAALDE TIJD

REACTIES ALLEEN VIA HET CONTACTFORMULIER. NIET TELEFONISCH.

Bezichtigingsaanvragen per e-mail of telefoon nemen wij niet in behandeling.
U kunt alleen online reageren op deze woning. Doe dit via het contactformulier van Funda. Wij maken een selectie van de kandidaten die kunnen bezichtigen. Afspraken worden gemaakt op volgorde van binnenkomst van de reacties.

SELECTIEPROCEDURE
De kandidaten die als eerst hebben gereageerd worden benaderd op uiterlijk 24 mei 2024.
Heeft u op 24 mei 2024 nog geen bericht ontvangen? Dan hoort u helaas niet bij de eerste selectie.

OBJECT:
Op een schitterende locatie in de groene wijk Overvecht bieden wij u dit schitterende in 2024 hoogwaardig verbouwde 4 kamerappartement te huur aan.
Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw. Onlangs zijn de centrale hal en de portieken gerenoveerd. Het gebouw is v.v. liftinstallaties. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond.

Aan de achterzijde heb je een vrij uitzicht over een breed plantsoen. Hierdoor is er een fraaie indeling ontstaan.

De ligging van de woning is op loopafstand van grootwinkelcentrum Overvecht. U fietst in ca 6 minuten naar het treinstation Utrecht-Overvecht en met de auto bent u in enkele autominuten op de A2 en A27.
In de directe omgeving van het complex zijn vergunningsvrije parkeerplaatsen.

Indeling:
Entree, hal, intercomsysteem, inpandige berging met elektrische boiler en aansluiting voor wasmachine en droger, moderne luxe keuken met L-vormig keukenblok v.v. Siemens inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser), ruime L-vormige woonkamer met grote raampartij, gang, toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, drie slaapkamers waarvan een met deur naar balkon.

Het gehele appartement is onder andere voorzien van brede laminaatvloerplanken, glad gestuukte en geschilderde wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren, nieuwe elektrische installatie.

Oppervlakte (circa):
Woonoppervlakte: 86 m2
Balkon: 4 m2
Berging: 4 m2
Voor de maten van de afzonderlijke ruimtes verwijzen wij u graag door naar de plattegronden.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in deels (vloeren) gestoffeerde staat.

LOCATIE, BEREIKBAARHEID EN PARKEERGELEGENHEID

Locatie:
Naxosdreef is gelegen in de wijk Overvecht, een buurt met overwegend hoogbouw.

Bereikbaarheid:
Nabij de op-/afrit A27 richting Hilversum/ Breda en nabij de Zuilense Ring richting de A-2 (Amsterdam/Den Bosch)
Parkeren kan op eigen terrein.
NS-station Utrecht Overvecht ligt op 6 minuten fietsafstand.

Parkeergelegenheid:
Op de openbare weg. Geen parkeervergunning nodig.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
€ 1.850,- per maand (excl. servicekosten, nutskosten en gemeentelijke lasten)

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 82,50 per maand.

Verwarming:
Het voorschot voor de verwarming wordt rechtstreeks met het energiebedrijf afgerekend.

Huurbetaling:
Huurbetalingen per maandelijkse vooruitbetaling te voldoen.

Huurtermijn:
Deze huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd.
Deze huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van minimaal 12 maanden.

Opzegtermijn:
De huurovereenkomst kan gedurende het eerste jaar niet tussentijds door partijen worden opgezegd. Opzegtermijn bedraagt 1 maand.

Huurprijsaanpassing:
Conform Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten.

Bijzonderheden:
Gebouw is v.v. liftinstallaties.
Energielabel A.
Warm water d.mv. elektrische boiler.
Verwarming d.m.v. stadsverwarming.
Recent gerenoveerde afgesloten centrale entree, met belborden, intercom en brievenbussen.

Aanvullende voorwaarden:
Voorbehoud gunning eigenaar
De borg bedraagt de huursom van 2 maanden exclusief voorschot servicekosten (stookkosten).
Huurder zal voor het tekenen van de huurovereenkomst via de NVM-woontoets getoetst worden. De kosten voor de woontoets zijn voor rekening van de huurder.
Verhuurder hanteert een inkomensnorm van 2.5 maal de kale huurprijs. Het is dus handig om eerst uw maximale huur te berekenen om te weten of u in aanmerking komt. Het jaarinkomen gedeeld door 48 is uw maximale huur. Dit getal is een richtlijn.
Als u samen met uw partner een aantoonbare duurzame huishouding vormt kunt u samen gaan huren. In dit geval kunt u beide inkomens meenemen. Houd er rekening mee dat bij twee inkomens het laagste inkomen voor de helft meetelt.

Noot: Wij verhuren in principe geen woningen aan studenten, woningdelers of met garantstelling van derden.

Voor meer informatie kunt u een mail sturen naar Mark Renkema Makelaardij B.V. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE.