Mattenbieslaan 74 3452 ae Vleuten

Onder bod
  • 121 m2
  • 201 m2
  • 5 kamers
€ 525.000, - k.k.

Als u van een landelijke sfeer houdt, maar toch dichtbij de stad Utrecht wilt wonen, kiest u voor Vleuterweide. Deze prachtige en ruim opgezette wijk…

Omschrijving

Als u van een landelijke sfeer houdt, maar toch dichtbij de stad Utrecht wilt wonen, kiest u voor Vleuterweide. Deze prachtige en ruim opgezette wijk ligt tussen Vleuten en De Meern aan de rand van het Groene Hart. Vleuterweide is ontworpen om volop te genieten van het leven en de vrijheid. Met de auto bent u snel en efficiënt op de A2 en de A12 maar ook het openbaar vervoer is uitstekend. De vrije fietspaden zorgen ervoor dat u snel en veilig overal in Leidsche Rijn komt. De Rietvelden is het meest westelijke gedeelte van Vleuterweide. In deze kleinschalige wijk vindt u veel waterpartijen, speelplekken en rustige straatjes. Het is een bijzonder prettige woonomgeving, waar kindvriendelijkheid, veiligheid en geborgenheid een vast onderdeel van de wijk vormen. In deze wijk bieden wij een ruime…

Als u van een landelijke sfeer houdt, maar toch dichtbij de stad Utrecht wilt wonen, kiest u voor Vleuterweide. Deze prachtige en ruim opgezette wijk ligt tussen Vleuten en De Meern aan de rand van het Groene Hart.

Vleuterweide is ontworpen om volop te genieten van het leven en de vrijheid. Met de auto bent u snel en efficiënt op de A2 en de A12 maar ook het openbaar vervoer is uitstekend. De vrije fietspaden zorgen ervoor dat u snel en veilig overal in Leidsche Rijn komt.
De Rietvelden is het meest westelijke gedeelte van Vleuterweide. In deze kleinschalige wijk vindt u veel waterpartijen, speelplekken en rustige straatjes. Het is een bijzonder prettige woonomgeving, waar kindvriendelijkheid, veiligheid en geborgenheid een vast onderdeel van de wijk vormen.

In deze wijk bieden wij een ruime HOEKWONING aan met berging en zonnige achtertuin welke aan een doorgaande sloot grenst.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein, trapkast, woonkamer met zijraam, open keuken met modern dubbel keukenblok v.v. koel/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine, eetgedeelten.
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en voorzien van een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
ruime overloop met mogelijkheid voor werkplek, 3 slaapkamers, inpandige badkamer met ligbad, separate douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken open zolderverdieping met frans balkon. Voorzolder met c.v.-ketel, wasmachineaansluiting en bergruimte. Open zolder met een mooie mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer.

Voor de afmetingen van de individuele ruimtes verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
– Elektra: voldoende groepen.
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (2005).
– Notaris ter keuze verkoper: Van Grafhorst notarissen te Utrecht.
– De woning is voorzien van dubbele beglazing.
– De woning heeft een energielabel A.
– De woning is v.v. 8 zonnepalen (eigendom).
– De woning dient kadastraal te worden ingemeten, deze kosten komen voor rekening van koper.
– Aanvaarding kan snel.

De koopovereenkomst zal worden voorzien het niet-zelfbewoningsartikel.

Niet-zelfbewoningsclausule: In de koopakte zal de volgende niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Toon allesToon minder

Kenmerken

  • Type object Woonhuis
  • Type woning Hoekwoning
  • Perceeloppervlakte ca. 201m2
  • Kwaliteit woning Normaal
  • Woonoppervlakte ca. 121 m2
  • Bouwjaar 2005
  • Aanvaarding In overleg
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
  • Status Onder bod
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2005
  • Eigendom Eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 51m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Achterom 1
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 6m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 432m3
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 6m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 432m3
  • Perceeloppervlakte ca. 201m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 6m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 432m3
  • Perceeloppervlakte ca. 201m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 6m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 432m3
  • Perceeloppervlakte ca. 201m2
Toon allesToon minder

Plattegronden