Omschrijving
HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN I.V.M. DE ENORME BELANGSTELLING. INDIEN U EEN E-MAIL STUURT NOTEREN WIJ U OP DE WACHTLIJST. DANK VOOR UW BEGRIP. IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING DUE TO THE HUGE INTEREST. IF YOU SEND AN EMAIL WE WILL INCLUDE YOU ON THE WAITING LIST. THANK YOU FOR UNDERSTANDING. Simply Lovely! Aan de noordwestkant van Utrecht ligt de prachtige wijk Zuilen. De wijk wordt omzoomd door de schilderachtige rivier de Vecht aan de ene zijde en aan de andere zijde vormt het drukbevaren Amsterdam-Rijnkanaal de natuurlijke begrenzing. In een rustige straat gelegen bieden wij te koop aan een recent volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en uiterst sfeervolle tussenwoning (woonoppervlakte 82 m2) met heerlijke zonnige achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een…
HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN I.V.M. DE ENORME BELANGSTELLING. INDIEN U EEN E-MAIL STUURT NOTEREN WIJ U OP DE WACHTLIJST. DANK VOOR UW BEGRIP.
IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING DUE TO THE HUGE INTEREST. IF YOU SEND AN EMAIL WE WILL INCLUDE YOU ON THE WAITING LIST. THANK YOU FOR UNDERSTANDING.
Simply Lovely!
Aan de noordwestkant van Utrecht ligt de prachtige wijk Zuilen. De wijk wordt omzoomd door de schilderachtige rivier de Vecht aan de ene zijde en aan de andere zijde vormt het drukbevaren Amsterdam-Rijnkanaal de natuurlijke begrenzing.
In een rustige straat gelegen bieden wij te koop aan een recent volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en uiterst sfeervolle tussenwoning (woonoppervlakte 82 m2) met heerlijke zonnige achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een stenen berging, een overkapping en een achterom. Tijdens de renovatie zijn natuurlijk de keuken, badkamer, sanitair, wanden, plafonds, vloeren etc. vervangen. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Maar is er ook veel aandacht besteed aan de isolatie en energiebesparende voorzieningen. De woning is v.v. 8 zonnepanelen, een c.v.-ketel i.c.m. een warmtepomp (2023), vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas. Het heeft geresulteerd in een energielabel A wat synoniem staat voor lage energiekosten.
De woning is ideaal gelegen; aan de ene kant fiets je met 17 minuten naar de gezellige terrassen van de binnenstad (Neude) en aan de andere kant ben je binnen 12 fietsminuten bij de Maarsseveense Plassen waar je op een zomeravond geweldig kan loungen bij de ondergaande zon. Ook het Vorstelijk Complex met theater en cultuuractiviteiten en het daarin gevestigde restaurant The Colour Kitchen zijn op loopafstand. Dit laatste geldt ook voor buurtmoestuin De Vliegertuin en ijssalon Roma. En parkeren? Gratis voor de deur!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, speelse woon-/eetkamer met open keuken, trapkast en toilet. De keuken is v.v. een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap en vaatwasser) In de hoge kastenwand met veel bergruimte zijn de koel-/vriescombinatie, de oven en magnetron geplaatst. Ook is in het keukengedeelte een prachtige op maat gemaakte vaste kastenwand gemaakt.
Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde zonnige tuin (zuidoosten) met berging en overkapping. De tuin is v.v. een achterom.
1e verdieping:
Overloop, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde van de woning met aansluiting voor de wasmachine, twee slaapkamers aan de voorzijde.
2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping. De verdieping is in gebruik als berging en is onder anderen v.v. een cv-combiketel. De verdieping heeft voldoende hoogte zodat het tot de mogelijkheden behoort om in de toekomst hier een extra kamer te realiseren.
Afmetingen:
Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij je graag door naar bijgevoegde plattegronden.
Algemeen:
* De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-glas. De kozijnen zijn gewrapt wat ze een moderne eigentijdse uitstraling geeft.
* Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp i.c.m. een cv-combiketel. Deze zijn in 2023 geplaatst.
* Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar, volledig nieuwe groepenkast.
* Energielabel A.
* Eigen grond.
* Kijk ook op funda bij de digitale 2D en 3D plattegronden en maak gebruik van de mogelijkheid om zelf je toekomstige huis in te richten met de Floorplanner.
* Aanvaarding in overleg.
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
Kenmerken
- Type object Woonhuis
- Type woning Tussenwoning
- Perceeloppervlakte ca. 93m2
- Kwaliteit woning Verzorgd
- Woonoppervlakte ca. 82 m2
- Bouwjaar 1951
- Aanvaarding In overleg
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Status Verkocht
- Soort bouw Bestaande bouw
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel, warmtepomp
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2022
- Eigendom Eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 33m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom 1
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
- Oppervlakte gebouwgebonden
- Externe bergruimte ca. 5m2
- Overige inpandige ruimte ca. 12m2
- Inhoud ca. 332m3
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden
- Externe bergruimte ca. 5m2
- Overige inpandige ruimte ca. 12m2
- Inhoud ca. 332m3
- Perceeloppervlakte ca. 93m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden
- Externe bergruimte ca. 5m2
- Overige inpandige ruimte ca. 12m2
- Inhoud ca. 332m3
- Perceeloppervlakte ca. 93m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden
- Externe bergruimte ca. 5m2
- Overige inpandige ruimte ca. 12m2
- Inhoud ca. 332m3
- Perceeloppervlakte ca. 93m2
Plattegronden
