Laan van Nieuwoord 96 3931 dh Woudenberg

Verkocht
  • 102 m2
  • 160 m2
  • 5 kamers
€ 350.000, - k.k.

Aan de rand van Woudenberg, in een rustige, nette, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk gelegen, goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin. De achtertuin is…

Omschrijving

Aan de rand van Woudenberg, in een rustige, nette, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk gelegen, goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin. De achtertuin is v.v. een vrijstaande stenen berging en een achterom. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang met trapkast, toilet met fontein, speelse L-vormige woon-/eetkamer met deur naar de tuin, open keuken aan de voorzijde met moderne luxe L-vormig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur. De keuken is circa 3 jaar geleden geplaatst. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met zolderkamer welke is v.v. een groot dakraam, voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger, c.v.-opstelplaats, mechanische ventilatie. Tuin: Vrij gelegen achtertuin van ca. 12 meter diep op het zuidoosten…

Aan de rand van Woudenberg, in een rustige, nette, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk gelegen, goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin. De achtertuin is v.v. een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang met trapkast, toilet met fontein, speelse L-vormige woon-/eetkamer met deur naar de tuin, open keuken aan de voorzijde met moderne luxe L-vormig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur. De keuken is circa 3 jaar geleden geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met zolderkamer welke is v.v. een groot dakraam, voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger, c.v.-opstelplaats, mechanische ventilatie.

Tuin:
Vrij gelegen achtertuin van ca. 12 meter diep op het zuidoosten v.v. een stenen berging met elektra.

Afmetingen:
Afmetingen:
Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u graag daar naar de bijgevoegde plattegronden.
Graag attenderen wij u erop dat de opgegeven maten iets kunnen afwijken.

Bijzonderheden:
– Elektra: moderne groepenkast met aardlekschakelaar.
– Verwarming en warm water d.m.v. c.v.-systeem. C.V.-ketel is oud.
– Notaris ter keuze verkoper; Van Grafhorst notarissen te Utrecht.
– De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing, kapisolatie en spouwisolatie.
– De woning dient kadastraal te worden ingemeten, deze kosten komen voor rekening van koper.
– Het dakraam dient te worden vervangen.
– Oplevering in overleg, kan snel.

De koopovereenkomst zal worden voorzien van het NEN2580 artikel, de ouderdomsclausule, het niet-zelfbewoningsartikel en het asbestartikel.

NEN2580-artikel: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Ouderdomsclausule: In de koopakte zal de volgende ouderdomsclausule worden opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Niet-zelfbewoningsclausule: In de koopakte zal de volgende niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Asbestclausule: In de koopakte zal de volgende asbestclausule worden opgenomen:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Toon allesToon minder

Kenmerken

  • Type object Woonhuis
  • Type woning Tussenwoning
  • Perceeloppervlakte ca. 160m2
  • Kwaliteit woning Verzorgd
  • Woonoppervlakte ca. 102 m2
  • Bouwjaar 1988
  • Aanvaarding In overleg
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Status Verkocht
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar
  • Eigendom Eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 70m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom 1
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 6m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 368m3
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 6m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 368m3
  • Perceeloppervlakte ca. 160m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 6m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 368m3
  • Perceeloppervlakte ca. 160m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 6m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 368m3
  • Perceeloppervlakte ca. 160m2
Toon allesToon minder

Plattegronden