Texel 179 3524 at Utrecht

54 m²
2 kamers

€ 275.000, - k.k.

WONEN IN EEN VAN DE GROENSTE WIJKEN VAN UTRECHT. DAT WIL JIJ TOCH OOK! Aan de zuidkant van Utrecht ligt de prachtige groene wijk Lunetten.

Contact

Omschrijving

WONEN IN EEN VAN DE GROENSTE WIJKEN VAN UTRECHT. DAT WIL JIJ TOCH OOK! Aan de zuidkant van Utrecht ligt de prachtige groene wijk Lunetten. De naam van de wijk verwijst naar de in het Beatrixpark aanwezige lunetten: halvemaanvormige verdedigingswerken die omgeven zijn met water. Deze lunetten behoren tot de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Lang mocht er niet gebouwd worden in deze gebieden. Mede daaraan dankt Lunetten zijn groene en waterrijke bestaan. In deze wijk bieden wij nu te koop aan een heerlijk en zeer verzorgd 2-kamer appartement met zonnig balkon en eigen berging op de begane grond. In de omgeving is het winkelcentrum Lunetten waar je terecht kan voor al je dagelijks boodschappen. Openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen, sportverenigingen, scholen, etc. zijn allemaal op korte afstand voorhanden. Om een idee van de indeling van…

WONEN IN EEN VAN DE GROENSTE WIJKEN VAN UTRECHT. DAT WIL JIJ TOCH OOK!

Aan de zuidkant van Utrecht ligt de prachtige groene wijk Lunetten. De naam van de wijk verwijst naar de in het Beatrixpark aanwezige lunetten: halvemaanvormige verdedigingswerken die omgeven zijn met water. Deze lunetten behoren tot de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Lang mocht er niet gebouwd worden in deze gebieden. Mede daaraan dankt Lunetten zijn groene en waterrijke bestaan.
In deze wijk bieden wij nu te koop aan een heerlijk en zeer verzorgd 2-kamer appartement met zonnig balkon en eigen berging op de begane grond.

In de omgeving is het winkelcentrum Lunetten waar je terecht kan voor al je dagelijks boodschappen. Openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen, sportverenigingen, scholen, etc. zijn allemaal op korte afstand voorhanden.
Om een idee van de indeling van het appartement te krijgen hebben wij een digitale 2-D en 3-D plattegrond gemaakt zodat het nog duidelijker wordt hoe jouw toekomstige woning er uit kan zien. Je hebt zelfs de mogelijkheid om met Floorplanner alvast het huis in te richten met je eigen meubels.
De gemeente Utrecht heeft de grond in erfpacht uitgegeven. De canon is door de verkoper voor de gehele periode afgekocht. Dit brengt dus geen extra kosten met zich mee.

Texel 179, UTRECHT
Bijzonder ruimtelijk en goed onderhouden twee-kamer appartement met zonnig balkon en berging op de begane grond.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellenbord en brievenbus.

Derde verdieping:
entree, hal met garderobe-ruimte, meterkast en gang naar de woon-/eetkamer met open keuken, v.v. modern keukenblok welke is v.v. een kookplaat en afzuigkap. Bij de keuken bevindt zich een inpandige bergkast met c.v.-ketel. Via de woonkamer kom je op het brede balkon terecht vanwaar je een heerlijk groen uitzicht hebt.
De gang geeft tevens toegang tot de recent gerenoveerde badkamer. De badkamer is v.v. marmerlook tegels, en is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Nagenoeg het gehele appartement is v.v. een lichte brede planken laminaatvloer.

Afmetingen circa:
Woonkamer/keuken: 5.14/4.54 x 5.49/3.80
Badkamer: 2.32 x 1.62
Slaapkamer 1: 4.54 x 2.70
Balkon: 1.47 x 5.38
Berging : 2.44 x 2.11

Algemeen:
– Verwarming en warm water d.m.v. c.v.-combiketel (Bosch, 2003).
– Het appartement is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
– De badkamer is in 2021 vernieuwd.
– In 2022 is het appartement v.v. een nieuwe laminaatvloer en is de woning grotendeels geschilderd.
– De servicekosten bedragen circa € 114,12 per maand inclusief berging.
– Energielabel C.
– Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen en 2 aardlekschakelaars.
– De beheerder van de VvE brengt circa € 200,= administratiekosten in rekening bij koper. Koper verplicht zich deze kosten bij de levering te voldoen via de afrekening bij de notaris.
– Aanvaarding in overleg.

KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Toon allesToon minder