Prinsenstraat 5 3581 jr Utrecht

Verkocht
  • 153 m2
  • 105 m2
  • 8 kamers
€ 995.000, - k.k.

Een absolute parel in Oudwijk; zeer charmant en zorgvuldig compleet gerenoveerd herenhuis (woonoppervlakte 153 m², energielabel A). Een prachtige kans op een bijzonder sfeervol in…

Omschrijving

Een absolute parel in Oudwijk; zeer charmant en zorgvuldig compleet gerenoveerd herenhuis (woonoppervlakte 153 m², energielabel A). Een prachtige kans op een bijzonder sfeervol in 2020-2021 volledig gerenoveerd huis (bouwjaar 1902) met een heerlijk zonnige achtertuin, een woonkamer ensuite, 5 slaapkamers, 2 badkamers, balkon, zolder en kelder. Verkoper heeft de woning grondig onder handen laten nemen en getransformeerd. De gemaakte keuzes zorgen voor een sfeerrijk geheel. Voorheen was dit een gesplitste beneden- en bovenwoning. Bij het renoveren van de woning stonden duurzaamheid en het terugbrengen van het originele karakter bovenaan de lijst. Het heeft geresulteerd in een energielabel A en onder andere het in ere herstellen van de ornamenten plafonds. De grootsheid die je na het opendoen van de paneeldeur ervaart bij binnenkomst uit de hal maken het een feest om in…

Een absolute parel in Oudwijk; zeer charmant en zorgvuldig compleet gerenoveerd herenhuis (woonoppervlakte 153 m², energielabel A).

Een prachtige kans op een bijzonder sfeervol in 2020-2021 volledig gerenoveerd huis (bouwjaar 1902) met een heerlijk zonnige achtertuin, een woonkamer ensuite, 5 slaapkamers, 2 badkamers, balkon, zolder en kelder.
Verkoper heeft de woning grondig onder handen laten nemen en getransformeerd. De gemaakte keuzes zorgen voor een sfeerrijk geheel. Voorheen was dit een gesplitste beneden- en bovenwoning.

Bij het renoveren van de woning stonden duurzaamheid en het terugbrengen van het originele karakter bovenaan de lijst. Het heeft geresulteerd in een energielabel A en onder andere het in ere herstellen van de ornamenten plafonds.
De grootsheid die je na het opendoen van de paneeldeur ervaart bij binnenkomst uit de hal maken het een feest om in het huis rond te lopen. Grootsheid zonder in te boeten aan de intimiteit. De hoge plafonds, het licht en de doorkijk naar de achtertuin maken dit huis tot een one of a kind.

De woning is gelegen in een rustige straat op een fantastische locatie in Oudwijk, op loopafstand van het Wilhelminapark en je loopt ook zo naar het gezellige winkelgebied van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat. Ook de binnenstad is slechts 10 minuten lopen. In principe is alles wat je nodig hebt op loopafstand, inclusief de supermarkt, de buurtkroeg, de verfijnde delicatessenzaken en de koffietentjes. Fiets of wandel je op zaterdagochtend naar de bloemenmarkt op Janskerkhof of liever via het Wilhelminapark naar de Veldkeuken in Amelisweerd?
Wil je de stad uit? Snelle OV-verbindingen en uitvalswegen zijn nabij. De bushalte is om de hoek.

Zoek je een thuis voor je gezin met opgroeiende kinderen? Dan is deze woning op deze plek natuurlijk het walhalla. Je kunt kiezen uit diverse basisscholen en middelbare scholen en kinderdagverblijven vind je bijvoorbeeld aan de mooie Maliebaan. Zeer nabij kan getennist, gehockeyd en/of gevoetbald worden bij verschillende sportverenigingen.

En hoe fijn is het om lopend naar de stadsschouwburg te gaan, of naar de bioscoop. Bijvoorbeeld heerlijk de Singel aflopen richting het Ledig Erf op weg naar het Louis Hardlooper complex.

Indeling
Begane grond: dubbele voordeur met geïsoleerde glas-in-lood ramen, hal met mooie tegelvloer, wc met fontein en schitterende wandtegels (die we weer terugzien in de badkamer op de eerste verdieping), toegang tot woonkamer ensuite met ornamenten plafond en openslaande deuren naar de tuin. Naast de ensuite kasten is er ook een ruime inbouwkast in de woonkamer, hier is ook de meterkast geïnstalleerd.
De woonkamer is voorzien van een prachtige eiken parketvloer in combinatie met vloerverwarming.
De open keuken met zicht op de tuin is prachtig licht en o.a. voorzien van een Quooker, (Bosch) vaatwasmachine, inductiekookplaat, (Bosch) oven en afzuigkap. Onder de keuken is een volledig geïmpregneerde kelder met vaste trap!
Door de ramen en het mooie licht is het enorm fijn om aan het barretje te zitten in de keuken.
De keuken is voorzien van een vinyl tegelvloer.

De zonnige tuin is mooi aangelegd en voorzien van een tuinkast. Er zijn diverse gezellige hoekjes om heerlijk buiten te zitten en voldoende ruimte voor een eettafel.

1e verdieping: aan de voorzijde een mooie ruime lichte slaapkamer met ornamenten plafond en schuiframen met dubbelglas, hiernaast de badkamer met douche en wc en dubbele wastafel (Villeroy & Boch) met op maat gemaakt massief eiken wastafelmeubel. Aan de achterzijde een beeldschone grote kamer met ornamenten plafond en met balkon, nu in gebruik als bibliotheek met op maat gemaakte boekenkast, een kamer waar je uren wilt zijn is onze ervaring. En hier komt een constructieve verrassing, de voormalige buitenmuur is hier opengebroken en er is een doorgang gemaakt naar nog een extra kamer, op dit moment in gebruik als walk in closet maar ook uitstekend als studeer- of babykamer te gebruiken. Op de overloop tussen de twee kamers is een bergkast gemaakt met de wasmachine aansluiting. Tot in detail is over alles nagedacht in dit huis.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een eiken parketvloer.

2e verdieping: aan de voorzijde een gezellige slaapkamer met dakkapel, hiernaast een serene badkamer met losstaand bad, wc en wastafelmeubel. Aan de achterzijde een mooie ruime slaapkamer met de originele balken in het zicht voorzien van een kleine pantry. De droom van iedere puber maar ook een geweldige werkkamer.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een eiken parketvloer.

Zolder: een ruimte waar je zeer veel kunt opbergen, waar je bijvoorbeeld kunt sporten en/of de was kunt laten drogen. Door de hoogte en het vele licht is deze verdieping natuurlijk ook goed te gebruiken als werkplek.
Ook hier met de originele balken in het zicht. De Remeha CV ketel en de installatie van de zonnepanelen zijn hier geïnstalleerd.
De zolder is voorzien van dakramen en een laminaatvloer.

We kunnen veel over deze woning zeggen en schrijven maar dit is bovenal een huis dat je moet zien!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: circa 153 m².
– In 2020-2021 is de woning volledig gerenoveerd en van een gesplitste beneden- en bovenwoning samengevoegd en getransformeerd in een waanzinnig herenhuis.
– Tijdens de verbouwing is de gehele woning gestript en zijn alle stucwerk en plafonds vervangen behalve de ornamenten plafonds. Deze zijn door een erkend restauratiebedrijf in 2021 vastgezet en hersteld.
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020).
– Tijdens de verbouwing is al het leidingwerk vernieuwd.
– Elektra: ruim voldoende groepen met aardlekschakelaar(s).
– Tijdens de verbouwing is de gehele elektrische installatie vernieuwd.
– De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, kapisolatie en HR++ glas.
– De woning heeft 10 zonnepanelen.
– Energielabel A: jaarverbruik gas: 1214 m3, jaarverbruik electra: 2307 kWh.
– Betaald parkeren (vergunning voor bewoners op dit moment € 148 per jaar).
– Aanvaarding in overleg.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar bijgevoegde plattegronden.

KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Toon allesToon minder

Kenmerken

  • Type object Woonhuis
  • Type woning Tussenwoning
  • Perceeloppervlakte ca. 105m2
  • Kwaliteit woning Verzorgd
  • Woonoppervlakte ca. 153 m2
  • Bouwjaar 1920
  • Aanvaarding In overleg
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Status Verkocht
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 57m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Achterom
  • Schuur / berging
  • Aantal schuren / bergingen
  • Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3m2
  • Externe bergruimte
  • Overige inpandige ruimte ca. 8m2
  • Inhoud ca. 576m3
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3m2
  • Externe bergruimte
  • Overige inpandige ruimte ca. 8m2
  • Inhoud ca. 576m3
  • Perceeloppervlakte ca. 105m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3m2
  • Externe bergruimte
  • Overige inpandige ruimte ca. 8m2
  • Inhoud ca. 576m3
  • Perceeloppervlakte ca. 105m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3m2
  • Externe bergruimte
  • Overige inpandige ruimte ca. 8m2
  • Inhoud ca. 576m3
  • Perceeloppervlakte ca. 105m2
Toon allesToon minder

Plattegronden