Dwergbieslaan 44 3452 ak Vleuten

Verkocht
  • 112 m2
  • 138 m2
  • 5 kamers
€ 485.000, - k.k.

Als u van een landelijke sfeer houdt, maar toch dichtbij de stad Utrecht wilt wonen, kiest u voor Vleuterweide. Deze prachtige en ruim opgezette wijk…

Omschrijving

Als u van een landelijke sfeer houdt, maar toch dichtbij de stad Utrecht wilt wonen, kiest u voor Vleuterweide. Deze prachtige en ruim opgezette wijk ligt tussen Vleuten en De Meern aan de rand van het Groene Hart. Vleuterweide is ontworpen om volop te genieten van het leven en de vrijheid. Met de auto bent u snel en efficiënt op de A2 en de A12 maar ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. De vrije fietspaden zorgen ervoor dat u snel en veilig overal in Leidsche Rijn komt. De Rietvelden is het meest westelijke gedeelte van Vleuterweide. In deze kleinschalige wijk vindt u veel waterpartijen, speelplekken en rustige straatjes.Het is een bijzonder prettige woonomgeving, waar kindvriendelijkheid, veiligheid en geborgenheid een vast onderdeel van de wijk vormen. In deze wijk bieden wij een…

Als u van een landelijke sfeer houdt, maar toch dichtbij de stad Utrecht wilt wonen, kiest u voor Vleuterweide. Deze prachtige en ruim opgezette wijk ligt tussen Vleuten en De Meern aan de rand van het Groene Hart.

Vleuterweide is ontworpen om volop te genieten van het leven en de vrijheid. Met de auto bent u snel en efficiënt op de A2 en de A12 maar ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. De vrije fietspaden zorgen ervoor dat u snel en veilig overal in Leidsche Rijn komt.
De Rietvelden is het meest westelijke gedeelte van Vleuterweide. In deze kleinschalige wijk vindt u veel waterpartijen, speelplekken en rustige straatjes.Het is een bijzonder prettige woonomgeving, waar kindvriendelijkheid, veiligheid en geborgenheid een vast onderdeel van de wijk vormen.

In deze wijk bieden wij een ruime tussenwoning aan met berging en zonnige achtertuin welke aan een doorgaande sloot grenst.

Begane grond:
Voortuin met fietsenberging.
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein, trapkast, woon-/eetkamer, open keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine, deur naar de tuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuid westen en voorzien van een houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Voorzolder met c.v.-ketel en bergruimte. Grote zolderkamer met dakraam (deze staat niet op de plattegrond ingetekend)

Voor de afmetingen van de individuele ruimtes verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
– Elektra: voldoende groepen.
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde.
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (2005).
– Notaris ter keuze verkoper: Van Grafhorst notarissen te Utrecht.
– De woning is voorzien van dubbele beglazing.
– De woning heeft een energielabel B.
– De woning dient kadastraal te worden ingemeten, deze kosten komen voor rekening van koper.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.

De koopovereenkomst zal worden voorzien van het BBMI-artikel, de ouderdomsclausule, het niet-zelfbewoningsartikel en het asbestartikel.

BBMI: de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Niet-zelfbewoningsclausule: In de koopakte zal de volgende niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Asbestclausule: In de koopakte zal de volgende asbestclausule worden opgenomen:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper.

Voordeel overdrachtsbelasting:
De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. De heffingsgrondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet belastingen rechtsverkeer. Koper zal aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag door toepassing van artikel 13 Wet belastingen rechtsverkeer en anderzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn met vermindering van de heffingsgrondslag door toepassing van artikel 13 Wet belastingen rechtsverkeer. Partijen komen overeen dat het genoemde verschil aan verkoper wordt uitgekeerd en dat dit via de notaris gelijktijdig met betaling van de koopsom zal plaatsvinden.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Toon allesToon minder

Kenmerken

  • Type object Woonhuis
  • Type woning Tussenwoning
  • Perceeloppervlakte ca. 138m2
  • Kwaliteit woning Normaal
  • Woonoppervlakte ca. 112 m2
  • Bouwjaar 2005
  • Aanvaarding In overleg
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
  • Status Verkocht
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2005
  • Eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 36m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Achterom
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten
  • Garage Geen garage
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 3m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 402m3
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 3m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 402m3
  • Perceeloppervlakte ca. 138m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 3m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 402m3
  • Perceeloppervlakte ca. 138m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 3m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 402m3
  • Perceeloppervlakte ca. 138m2
Toon allesToon minder

Plattegronden